可以从以下几点认定教育合同的效力：
1、合同当事人具备完全民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、合同内容不违反法律规定；
4、不存在恶意串通，损害他人利益的行为；
5、不属于法律禁止出租的房屋类型，如违法建筑不能出租。
一、合同违约金条款的效力是什么
合同违约金的条款的效力分为几下几种情况：1、对于存在一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律、行规的强制性规定的合同无效；2、如果不存在上述情形，且当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法，则合同有效。
二、合同生效的前提条件包括什么
合同生效的前提条件是：
(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。
(2)合同当事人意思表示真实当事人意思表示真实。
(3)合同不违反法律或者社会公共利益合同不违反法律和社会公共利益。
(4)具备法律、行规规定的合同生效必须具备的形式要件所谓形式要件。
(5)希望大家一定要切记，合同成立不等同于合同生效，一般情况下先有合同成立，再有合同生效。
三、什么样的合同才有法律效力？
具备以下条件的合同，具有法律效力：
（1）订立合同的当事人应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力，即合同当事人应当是合格的合同主体。
（2）其次，合同应当是当事人的真实意思表示。意思表示指的是，合同的订立过程、合同约定的内容等方面，应当是当事人出于自己内心的真实意思表达。
（3）合同内容不能违反法律规定，不能违公共利益。一方面，合同条款中约定的当事利义务、指向的对象、标的应当是合法的；另一方面当事人之间订立合同的目的应当是合法的。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。